Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, какую зарплату нужно получать, чтобы выплачивать ипотеку и ни в чем себе не отказывать.
Эксперты посчитали, какая зарплата должна быть у человека, чтобы он смог воспользоваться ипотекой разных видов. Какого размера нужно внести первоначальный взнос и в какую сумму обойдется переплата за квартиру, рассказали специалисты для материала «МК».
По словам специалиста отдела ипотеки Whitewill Анастасии Шумиловой, сейчас существуют три вида ипотеки: семейная, стандартная и жилищный кредит, который основан на условиях застройщиков. Первоначальный взнос по второму виду составляет 20,1%. Если взять стоимость квартиры 30 млн рублей и срок ипотеки 30 лет, то ежемесячный платеж составит 342 тысячи рублей. Переплата – 99 млн рублей.
Если оформить ипотеку на 20 лет, то в месяц придется платить по 352 тысячи рублей. Переплата при этом составит 60,7 млн. Шумилова подчеркнула, что в среднем заработная плата должна быть в два раза выше, чем сумма платежа. В данном случае это около 700 тысяч рублей.
Кредит «С государственной поддержкой семей с детьми»Россельхозбанк, Лиц. № 3349
5 — 6% годовых до 12 млн до 30 лет Получить кредит
Чтобы оформить семейную ипотеку, требуется одно из условий: двое несовершеннолетних детей или ребенок, рожденный после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита в таком случае составляет 12 млн рублей. Если квартира стоит дороже, например, 15 млн, то получается так: первоначальный взнос – три млн, ставка – 6%. При сроке на 30 лет ежемесячный платеж составит 72 тысячи рублей, переплата – 14 млн. Зарплата должна быть примерно 140 тысяч рублей.
Также эксперт отметила, что каждый застройщик предлагает свои льготные условия. Посчитать их не получится, потому что есть разные категории клиентов: зарплатник, ИП, работник по найму, собственник бизнеса. Для каждой категории свои уникальные условия.
По словам эксперта Руслана Сырцова, средняя стоимость однушки в новостройке в Москве составляет 16,1 млн рублей. Если покупать квартиру исключительно на рыночных условиях, то ежемесячный платеж достигнет 182 тысяч рублей. Доход клиента должен составлять минимум 303 тысячи рублей.
Кредит «Вторичное жильё»Альфа-Банк, Лиц. № 1326
от 16.09% годовых до 70 млн до 30 лет Получить кредит
Специалист по недвижимости Дмитрий Долгов привел расчет ипотеки в Москве на 15 лет на однокомнатную квартиру за 15 млн рублей с первоначальным взносом три млн рублей.
«Новостройка с семейной ипотекой по ставке 6%: ежемесячный платеж составляет 101,3 тысячи рублей; требуемая зарплата – 250 тысяч, переплата –6,33 миллиона. «Вторичка» по ставке 19,2%: ежемесячный платеж составляет 204 тысячи рублей; требуемая зарплата – 500 тысяч, переплата – 25 миллионов рублей», – заключил эксперт.
Что в итоге:
- Для получения ипотеки на квартиру стоимостью 30 млн рублей на срок 30 лет с ежемесячным платежом в 342 тысячи рублей, необходима зарплата около 700 тысяч рублей;
- Семейная ипотека предполагает наличие двух несовершеннолетних детей или ребенка, родившегося после 1 января 2018 года, а максимальный кредитный лимит составляет 12 млн рублей;
- Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в Москве составляет 16,1 млн рублей, поэтому для покупки на рыночных условиях требуется доход в размере минимум 303 тысячи рублей;
- При оформлении ипотеки на однокомнатную квартиру за 15 млн рублей с первоначальным взносом три млн рублей, ежемесячный платеж составляет 101,3 тысячи при ставке 6% для новостройки и 204 тысячи при ставке 19,2% для вторичного жилья. Требуемая зарплата соответственно составляет 250 тысяч и 500 тысяч рублей;
- Подобрать самую выгодную ипотеку можно тут;
- Больше финансовых новостей читайте в нашем Телеграм-канале.
Семейная ипотекаСберБанк, Лиц. № 1481
6% годовых до 12 млн до 30 лет Получить кредит Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter. Напишите нам Поделиться
Автор:Редакция Bankiros.ruРедакция / Bankiros.ru Источник: mk.ruОцените статью
12
45
13
41
177