Ипотека банка ДельтаКредит

Банк «ДельтаКредит», ипотека: отзывы, условия, процентная ставка

Если верить отзывам, ипотека от «ДельтаКредит» – это один из самых выгодных и удобных способов приобретения собственного жилья или улучшения жилищных условий. Это крупная финансовая организация, которая предлагает оформить заем на покупку квартиры или ее доли, частного дома по сниженным ставкам. В этой статье мы попытаемся разобраться в тонкостях ипотечного кредитования от банка «ДельтаКредит», ознакомимся с действующими программами, требованиями к заемщикам.

Консультируя клиентов «ДельтаКредита», менеджеры банка акцентируют внимание на выгодных ипотечных продуктах и на правилах оформления документов. Каждый человек, который планирует взять на себя долгосрочные договорные обязательства, должен адекватно понимать и оценивать свои возможности не только на данный момент, но и на перспективу ближайших лет.

Ипотечные займы

Вам будет интересно: Лучшие индикаторы для бинарных опционов: обзор, рейтинг, пример торговой стратегии

Это единственное финансовое учреждение в России, которое специализируется исключительно на ипотечном кредитовании. Компания предлагает потенциальным заемщикам максимально комфортные условия по жилищным займам и разнообразным программам. Кредитор предлагает:

• сравнительно невысокие процентные ставки (от 8,25%);
• комфортные условия для молодых семей и держателей семейного капитала;
• бонусные программы клиентам, которые получают заработную плату на карту банка;
• льготные предложения для военнослужащих;
• личный кабинет, где в режиме онлайн пользователь сможет просматривать информацию по текущим платежам, остаткам, графикам и т. д.

Вам будет интересно: Монеты Бразилии: рейсы, крузейро, крузадо, реалы и сентаво

Нынешний год начался для этой финансовой организации с серьезных перемен. На фоне снижения общегосударственной ключевой ставки, ипотека «ДельтаКредита» в 2018 году также претерпела ряд изменений. На сегодняшний день банк предлагает оформить кредит под 8,25% годовых. По выгодной ставке можно получить заем на строительство частного дома, покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройке, а также приобретение гаража, апартаментов, земельного участка и др.

В этом банке можно заключить договор о рефинансировании ипотеки, оплачиваемой на менее подходящих условиях. По отзывам, ипотеку в «ДельтаКредите» чаще всего оформляют под залог собственного, уже имеющегося имущества.

Как рассчитывается ставка: скидки и надбавки

Чтобы получить кредит на максимально комфортных условиях, потребитель должен соответствовать требованиям, которые банк выдвигает заемщикам. Несмотря на то что эта финансовая организация иногда предоставляет ипотеку без первоначального взноса, у банка «ДельтаКредит» в приоритете клиенты, которые способны заплатить сразу же не менее 5% от кредитного тела. При этом необходимость внесения первого платежа и его размер определяется рядом факторов:

• типом приобретаемого жилья;
• наличием недвижимого имущества в собственности заемщика;
• стажем на последнем месте работы;
• доходом за последние полгода и др.

Если заемщик планирует в качестве первоначального взноса внести средства материнского капитала. В этом случае платеж не должен превышать 15 % от общей стоимости объекта кредитования. Максимальный срок ипотеки может достигать 25 лет.

Вам будет интересно: Ариари — валюта Мадагаскара

При ряде условий сумма ежемесячного платежа может значительно отличаться от заявленных изначально. Неслучайно клиенты банка «ДельтаКредит» в отзывах об ипотеке рекомендуют внимательно знакомиться с текстом договора. Причиной увеличения комиссий и надбавок может быть:

• невозможность подтвердить официальный доход, предоставить справку от работодателя;
• предоставление данных о заработке по банковской форме;
• индивидуальное предпринимательство;
• отказ заемщика от страхования жизни, здоровья.

Многие клиенты в своих отзывах сетуют на то, что выгодная низкая ставка на рекламных билбордах и официальном сайте компании не всегда соответствует цифрам реального договора.

Кто может стать заемщиком?

Условия по ипотеке в «ДельтаКредите» нельзя назвать беспрепятственными, но все же этот банк весьма популярен среди заемщиков благодаря лояльности и разнообразию кредитных программ. К лицам, претендующим на получение ипотечного кредита, предъявляется ряд общих требований:

• возрастные пределы (заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет);
• наличие официального стажа, подтвержденного трудовой книжкой или контрактом;
• фактическая платежеспособность;
• гражданство РФ.

Стоит отметить, что под термином «возрастной предел» подразумевается не только возраст, в котором заемщик имеет право участвовать в совершении сделки, но и завершать оплату кредита. Для поручителей и созаемщиков, которыми зачастую выступают родственники и близкие члены семьи клиента, предъявляются схожие требования. С целью получения более выгодной ставки по ипотеке, «ДельтаКредит» допускает привлечение заявителем не более трех поручителей.

В преимущественном числе случаев требуется внесение первоначального взноса, размер которого устанавливается в зависимости от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, вида финансирования и применяемой схемы кредитования. По условиям банка, поучаствовать в уплате платежей по ипотеке имеет право любой гражданин, изъявивший на это желание. Иногда банк идет на уступки и одобряет заявку на предоставление займа без подтверждения трудовой деятельности, наличия постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости.

Специальные предложения от банка

Помимо общих условий, «ДельтаКредит» предлагает потенциальным заемщикам поучаствовать в акционных программах и воспользоваться своеобразными льготами. К таковым относятся:

• Так называемые ипотечные каникулы – период, в течение которого платеж по договору может быть снижен почти вдвое. По отзывам о «ДельтаКредите», ипотеку по такой схеме банк разрешает оплачивать в течение 1-3 лет.
• Оформление займа по паспорту гражданина РФ. Для рассмотрения заявки от клиента потребуется предоставить копию паспорта и заполнить специальную анкету. Решение принимается в течение трех рабочих дней.
• Без первоначального взноса. Приобрести жилье без стартового капитала могут лишь те заемщики, которые уже имеют в собственности недвижимое имущество и готовы предоставить его в качестве залога. Размер годовой ставки будет определяться суммой первоначального взноса, а сумма кредита не может превышать 80 % от стоимости залогового имущества.

Плюсы и минусы ипотеки от «ДельтаКредита»: мнение людей

Вам будет интересно: Зарплата в налоговой: средняя зарплата по регионам, надбавки, премии, выслуга, налоговые вычеты и итоговая сумма

Клиенты банка, непосредственно столкнувшиеся с процедурой оформления кредита на жилье, заявляют как о преимуществах, так и о недостатках обращения в эту финансовую организацию. Положительно заемщики отзываются о следующих моментах:

• многообразие ипотечных программ;
• возможность воспользоваться льготными предложениями;
• конкурентоспособные процентные ставки;
• первоначальный взнос в размере 4-15% от стоимости приобретаемого жилья;
• альтернативные решения при отсутствии у заемщика денежных средств на погашение стартового взноса (например, выдача потребительской ссуды);
• максимальный срок кредитования более 20 лет.

Чтобы проконсультироваться по вопросам ссуды на новостройку или ипотеки на вторичное жилье в банке «ДельтаКредит», нет никакой необходимости приезжать в офис. На сайте можно ознакомиться с каждым имеющимся предложением, тарифами по нему, условиями кредитования, образцами составления договора. Предварительно на сайте можно также рассчитать ипотеку в «ДельтаКредите».

Клиенты отмечают оперативную обратную связь, слаженную работу службы поддержки, а также доступность предоставляемой ею информации. Как отмечают пользователи, очень удобно подавать заявку на получение займа в режиме онлайн. Ипотека от «ДельтаКредита» предварительно рассматривается не более 5-10 минут. Все, что требуется – заполнить форму на сайте и ответить на вопросы анкеты.

Ипотека от «ДельтаКредита» не подходит тем, кто не планирует вносить большую сумму в качестве первого платежа. Для покупки отдельных видов недвижимости от заемщика требуется внесение не менее половины его стоимости. Недостатком ипотечного кредитования можно также назвать огромные переплаты, характерные и для других банков, особенно если займ оформляется на долгий срок. Можно встретить немало отрицательных отзывов, посвященных вопросам рефинансирования ипотеки. В «ДельтаКредите» при отказе заемщика от страхования жизни ставка автоматически увеличивается на 2%.

Займы для покупки жилья на первичном рынке

Чтобы приобрести квартиру в новостройке, заемщик должен внести не менее 15 % от ее стоимости в качестве первоначального взноса. Ипотечная программа от «ДельтаКредита» предусматривает покупку жилья в строениях, уже сданных в эксплуатацию или находящихся на стадии возведения.

Квартиры в новостройках обычно реализуются жилищно-строительными кооперативами при внесении покупателем первоначального взноса в размере 30-40% от стоимости. Прежде чем продавать жилье в ипотеку, застройщик должен подтвердить аккредитацию. Застройщики, являющиеся партнерами банка, имеют одобрение на продажу ипотечных продуктов от «ДельтаКредита».

Если выбранная квартира в новостройке не соответствует банковским требованиям, заемщик имеет право использовать другую квартиру в качестве залоговой. Она будет находиться под обременением банка вплоть до полного погашения ипотеки. «ДельтаКредит» оставляет за собой право сократить размер первоначальной процентной переплаты в процессе выплаты задолженности, при этом ставка также может находиться в прямой зависимости от размера первого платежа.

Особенности кредитования вторичного жилья

К данной категории относится недвижимость, приобретаемая у физического лица-продавца. Как правило, это частные дома, квартиры, доли в них. При покупке «вторички» в «ДельтаКредите» по ипотеке документы оформляются параллельно с уплатой первого взноса. Эта сумма всегда идет в оплату тела займа.

В каждом регионе размер кредита может быть разным. Занять у банка на покупку вторичного жилья можно минимум 300 тыс. руб., в Москве – 600 тыс. руб. Претендовать на наименьшую процентную ставку могут те клиенты, которые оплачивают при обращении половину суммы от стоимости вторичного жилья. Снижение ставки по ипотеке в «ДельтаКредите» может производиться в зависимости от статуса клиента, уровня его образования и т. д. Если клиент имеет плохую кредитную историю или находится в черном списке других банков, в выдаче займа ему будет отказано.

В качестве залоговой недвижимости не принимается жилье:

• неблагоустроенное (в первую очередь во внимание берется наличие санузла и кухни в помещении);
• квартира многоквартирного дома, план о капитальном ремонте или сносе которого утвержден в муниципалитете.

На оценочную стоимость и размер кредита влияет и расположение залогового жилья: чем развитее инфраструктура в этом районе и чем ближе он расположен к центральной части города, тем выше будет цена. Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

• жилой дом;
• таунхаус;
• земельный участок, а также присутствующие на них строения.

Главное, чтобы у потенциального заемщика имелись правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. При отсутствии объекта, который мог быть предоставлен клиентом в качестве залога, приобретаемое жилье оставляют под обременением банка «ДельтаКредит». В заявлении на ипотеку обязательно отмечается, что все из ниже изложенных требований соблюдены:

• жилье пригодно для проживания;
• все коммуникации подведены (отопление, канализация, водопровод, электричество);
• планировка законна и зарегистрирована в соответствующих органах;
• стены строения выполнены из кирпича, бетонных панелей, камня, а перекрытия – из металла или дерева.

В этом банке можно оформить в ипотеку не только квартиру, но и отдельную комнату в том случае, если она находится в пригодном для проживания состоянии и все сопроводительные документы соответствуют букве закона и нормам санэпидстанции. К слову, «ДельтаКредит» – одна из немногих финансовых организаций, которые выделяют кредит на покупку доли в квартире.

Какие сложности возникают при рефинансировании?

Продажа ипотечных продуктов для многих банков является преимущественным источником доходов. Клиенты, пользуясь услугами по кредитованию, вынуждены платить финансовым учреждениям проценты. Таким образом заемщики вознаграждают банк за предоставление займа и многолетнее обслуживание. При этом в ряде случаев клиенты могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки.

«ДельтаКредит» предлагает заемщикам заключать новые договоры на более удобных условиях. Рефинансирование помогает не только привлекать клиентов в банк, но и делать более доступными жилищные кредиты. Эта услуга подразумевает проведение специальной процедуры переоформления ипотеки, в ходе которого одни обязательства сменяются другими. Благодаря рефинансированию у клиентов появляется возможность закрыть задолженность по имеющемуся займу новыми кредитными средствами, выданными на более выгодных условиях.

Решаясь на повторное кредитование, клиенту необходимо учитывать все нюансы и понимать, насколько целесообразно заключать новый договор. «ДельтаКредит», одобряя заявку на рефинансирование имеющегося долга, соглашается обслуживать клиента и осуществить досрочное погашение его задолженности перед другим финансовым учреждением. На основании соглашения, как правило, устанавливается более лояльная процентная ставка.

Вам будет интересно: Курс финансовой грамотности: чем вексель отличается от облигации

Для документального оформления договора клиент должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на ипотечную недвижимость. Заявку о рефинансировании банк рассматривает индивидуально, решение зависит от ряда факторов:

• чистоты кредитной истории клиента;
• оценки кредитуемого объекта;
• доходов заемщика;
• размера задолженности.

По новому договору «ДельтаКредит» может продлить срок до 25 лет при ставке от 8,25%. Клиент должен учитывать, что процесс переоформления проходит ряд проверок с целью подтверждения достоверности предоставляемой заемщиком информации, подлинности документов. Право обременения домовладения снимается с прежнего банковского учреждения, финансировавшего ипотеку, и переходит к «ДельтаКредит».

Что необходимо для рефинансирования

В первую очередь заемщик должен предоставить:

• паспорт;
• СНИЛС;
• подлинник и копию договора об ипотечном кредитовании;
• выписку об отсутствии задолженности перед прежним банком-кредитором;
• свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
• ксерокопию трудовой книжки или контракта;
• справку 2-НДФЛ.

Клиенту, нуждающемуся в выделении новой ссуды с целью погашения старой задолженности, необходимо заполнить анкету-заявление. Заемщику придется снова пройти через все проверочные и регистрационные процедуры, которые он прошел при оформлении ипотеки. Консультант банка подготовит перечень документов, который должен подготовить заявитель. После того как клиент соберет необходимый пакет бумаг и передаст его в «ДельтаКредит», в течение 5 дней будет принято решение об одобрении или отказе в выдаче займа по причинам:

• недостаточного дохода заявителя;
• недобросовестного погашения предыдущих кредитов (просрочки);
• незаконной перепланировки недвижимости;
• падения цен на недвижимость в регионе;
• использования средств материнского капитала.

«ДельтаКредит», как и любой другой банк, не захочет способствовать потере собственной прибыли. Если клиенту не удастся доказать свою платежеспособность в полной мере или может сорвать график погашения задолженности, банк не одобрит заявку. Главный недостаток рефинансирования заключаются в том, что снижение суммы ежемесячного платежа автоматически влечет за собой увеличение срока кредита. С другой стороны, в сложных ситуациях такое решение может быть единственно правильным, несмотря на значительные переплаты.

Досрочное погашение ипотеки

«ДельтаКредит» не устанавливает никаких ограничений для клиентов, желающих преждевременно погасить долг. Оформив жилищный кредит и подписав все бумаги, заемщик получит график платежей, который, согласно договору, он будет обязан соблюдать. «ДельтаКредит» использует только аннуитетную схему, которая предполагает внесение ежемесячных выплат одинакового размера. При этом на первых порах в соотношении процентов и тела кредита преимущественную часть будут составлять именно проценты.

В любой момент клиент имеет право полностью или частично погасить долг перед кредитором. Для этого заемщику необходимо своевременно написать заявление на проведение данной операции (минимум за день до планируемого платежа).

Чтобы сразу закрыть кредит, клиент должен внести на счет банка всю недостающую сумму. После подачи заявления менеджер сделает перерасчет задолженности и укажет ее точный размер. В назначенный день сумма списывается со счета заемщика. Если же клиент желает лишь частично погасить ипотеку, то есть внести сумму больше ежемесячного платежа, банк также не будет препятствовать. По условиям договора, допускается многократное обращение в банк с просьбой зачислить в счет задолженности указанную в заявлении сумму. После того как деньги поступят, сотрудник банка составит обновленный график платежей, в котором может быть сокращен либо срок ипотеки, либо размер регулярного платежа.

Если же вы впервые обращаетесь в финансовую организацию, к выполнению взятых на себя договорных обязательств необходимо подходить со всей серьезностью, а значит, перед тем как подписывать соглашение, необходимо детально изучить полный расчет платежей, условия кредита и размер комиссий. Не станет лишним и внимательное прочтение текста договора, написанного мелким шрифтом.

Может ли быть отказ, по каким причинам?

«ДельтаКредит» оставляет за собой право отклонить заявку и не давать клиенту разъяснений по поводу принятого решения. Чтобы свести к минимуму вероятность отказа, заемщику необходимо заранее знать о его основных причинах:

• низкий уровень доходов,
• нестабильное получение прибыли (касается индивидуальных предпринимателей);
• испорченная кредитная история;
• наличие непогашенных займов;
• задолженность по ЖКУ;
• неснятая судимость.

Рассчитывая параметры ссуды, банк устанавливает оптимальный размер регулярного платежа. Если его размер превышает 40% от ежемесячного дохода заемщика, банк, скорее всего, откажет из-за высокой вероятности невозврата займа. Обычно для того, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, заявку подают вместе с созаемщиками.

Просрочки по прошлым кредитам также значительно усугубляют положение заявителя. При непогашенной задолженности на клиента ляжет дополнительная кредитная нагрузка, что удручающе скажется на его платежеспособности.

На сегодняшний день «ДельтаКредит» – это единственный банк в России, специализирующийся исключительно на реализации программ ипотечного кредитования. Выгодными его условия станут для тех, кто способен объективно оценивать свои возможности.

Ипотека банка ДельтаКредит

Ипотека от банка ДельтаКредит предоставляет своим клиентам возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Кредитно-финансовая организация предлагает несколько программ с аннуитетными способами погашения займа. ДельтаКредит дает возможность клиентам выбрать свою ставку — «Легкий старт», как льготный продукт банка, предполагает уменьшение платежа на срок в 12-24 месяца. С 2019 г. действует программа «Платеж раз в 14 дней».

Банк ДельтаКредит: специфика кредитно-финансовой организации

ДельтаКредит Банк был основан в 1998 г. как российское отделение ЗАО J.P. Morgan Bank (Дж. П. Морган Банк). Организация начала осуществлять самостоятельную коммерческую деятельность в 2001 г., после перехода контрольного пакета к российским акционерам. Дополнительную финансовую поддержку банку оказал европейский концерн Societe Generale, выкупив 100% акций в 2005 г.

Специфика работы кредитно-финансовой организации – выдача ипотечных займов. Кредитование распространяется на все типы жилья (машино-место, апартаменты, квартиры первичного и вторичного фондов). Для заемщиков созданы оптимальные условия по ипотеке: ссуду может оформить соискатель, не имеющий гражданства России. Предусмотрены льготные программы.

Где находится головной офис

Головной офис ДельтаКредит расположен в Москве, по адресу Моховая, 7. Ближайшие станции метро:

• Арбатская;
• Боровицкая;
• Библиотека имени Ленина;
• Александровский сад.

В будни операционные кассы работают с 09.00 до 20.00. Выходные – суббота и воскресенье. Информацию о пресс-центре, способах связи с банком (контактные телефоны) и его карьере можно найти на официальном сайте.

Место в финансовом рейтинге

Согласно результатам независимого анализа журнала Forbes, проведенного в 2017 г., ПАО Росбанк (бывший ДельтаКредит) вошел в десятку самых надежных кредитно-финансовых организаций. В крупных городах (Санкт-Петербург) и области (Уфа, Самара, Екатеринбург) открыто более 45 филиалов ДельтаКредит Банка.

Уровень оценки банковской организации

Оценка независимых специалистов – 5 звезд. Перед тем как проанализировать банк и составить рейтинг, эксперты изучают:

• объемы кредитования;
• долю депозитных вкладов;
• активы банка;
• достаточность капитала.

Обязательный критерий, влияющий на конечный результат, – оценка ликвидности и рентабельности ДельтаКредита.

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Газпромбанк
Россельхозбанк
Банк «ФК Открытие»
Московский кредитный банк
Банк «Траст»
ЮниКредит Банк
Райффайзенбанк
Проголосовало: 3431

Преимущества ипотечного кредитования по сравнению с другими банками

Ипотека, взятая в ДельтаКредит Банке, имеет ряд преимуществ в сравнении с программами других организаций:

• наличие информации об условиях кредитования и основных программах в общем доступе;
• возможность ознакомления с образцами договоров;
• наличие ипотечных программ для иностранных граждан;
• возможность подать заявку в ДельтаКредит Банк онлайн (через интернет, спам с напоминаниями после одобрения будет приходить на указанный номер);
• наличие технической поддержки Росбанка (ДельтаКредит), которая оперативно решает вопросы клиентов;
• длительные сроки кредитования;
• возможность оформления потребительского кредита (при условии, что заемщик не успел собрать всю сумму первоначального взноса на ипотеку ДельтаКредит Банка);
• небольшая величина начального взноса;
• низкие ставки по вознаграждению банка;
• возможность воспользоваться льготными предложениями (для отдельных категорий граждан).

Условия ипотеки варьируются в зависимости от выбранной программы.

Перед подачей заявки клиент может самостоятельно произвести расчет ипотеки в ДельтаКредит Банке. Для этого необходимо воспользоваться калькулятором – встроенным сервисом, который можно найти на официальном сайте.

Условия кредитования и типы программ

Оформление ипотечного кредита в ДельтаКредит Банке проходит в несколько этапов. На начальном нужно определиться с программой получения займа. Банковские продукты:

1. Стандартное кредитование.
2. Квартира в новостройке.
3. Вторичное жилье.
4. Готовый большой дом.
5. Покупка комнаты.
6. Покупка участка или строительство дома.
7. Апартаменты.
8. Машино-место.

Льготные программы ДельтаКредит Банка:

• жилье под материнский капитал;
• предложения зарплатным клиентам;
• поддержка молодых семей.

Предварительное подтверждение на ипотеку банк ДельтаКредит дает в течение 72 часов с момента подачи заявки.

Стандартное кредитование

В ДельтаКредит Банке можно взять ипотеку с привлечением программы потребительского кредитования. Продукт подходит заемщикам, не имеющим первоначального взноса. Программа получила название DeltaПлюс, кредит можно получить на любые цели. Заключить договор удастся в офисах ДельтаКредит Банка. На момент обращения на заемщика должна быть оформлена ипотека (за исключением программы DeltaФинанс). Получить кредит в ДельтаКредит Банке можно без подтверждения доходов.

Размер процентной ставки ДельтаКредит Банка напрямую зависит от валюты займа:

• в долларах – 10-11,75%;
• в рублях – 14-15,75%.

Максимальная сумма – 1200000 руб. (40000 в валюте). Сроки кредитования – 7 лет. Погашение – аннуитетные платежи, что подразумевает внесение денежных средств в фиксированной сумме каждый месяц. Обеспечение не требуется. Оплата кредита осуществляется несколькими способами.

Условия, описанные выше, действуют в Москве. В регионах процентные ставки и срок кредитования от ДельтаКредит Банка могут отличаться.

Квартира в новостройке

Квартира в ипотеку от ДельтаКредит Банка – доступный способ решить жилищные проблемы. Благодаря программе заемщик в кратчайшие сроки может приобрести недвижимость первичного фонда. Квартиры от застройщика продаются с черновой отделкой, поэтому их стоимость значительно ниже в сравнении со вторичным жильем.

Шансы на одобрение ипотеки от ДельтаКредит Банка повышаются, если заемщик полностью соответствует требованиям организации. Процентная ставка – 8,75%. Без первоначального взноса оформить ипотеку в банке ДельтаКредит нельзя – клиент обязан иметь не менее 15% от общей стоимости недвижимости на момент подписания договора. Срок – 25 лет.

Вторичное жилье, приобретение доли в квартире

Отдельное жилье или долю в квартире на вторичном рынке можно приобрести с помощью специальной программы от ДельтаКредит Банка. Дополнительные опции для клиентов:

• приобретение недвижимости несовершеннолетним детям (займ закрепляется за родителями);
• оформление потребительского кредита для первоначального взноса;
• приобретение недвижимости под залог.

Вторичку можно приобрести с привлечением следующих программ:

• рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ДельтаКредит Банке;
• ипотека с господдержкой;
• поддержка молодых семей (привлечение материнского капитала).

Людям, взявшим ипотеку в ДельтаКредит Банке, могут предложить отсрочку по выплатам в связи с рождением ребенка. Процентная ставка – от 8,25, срок кредитования – 25 лет. Сумма первоначального взноса по ипотеке – от 15%.

Рассчитать сумму ежемесячного платежа посредством ипотечного калькулятора можно перед подачей заявки на официальном сайте ДельтаКредит Банка. Это позволит заемщику заранее оценить возможные риски.

Готовый частный дом

С 2018 г. банк ДельтаКредит снизил проценты по ипотеке. Благодаря программе «Готовый дом» клиент получает возможность приобрести коттедж с прилегающим к нему земельным участком. В ипотеку также можно приобрести:

• таунхаус;
• часть дома (вместе с частью земельного участка).

Приобретенная недвижимость остается в залоге у банка. Можно приобрести участок, находящийся в долгосрочной аренде. Процентная ставка – от 10,25. Для оформления ипотеки в ДельтаКредит Банке достаточно двух документов. Срок – до 25 лет. Размер первоначального взноса – не менее 40% от общей стоимости дома.

Многие клиенты интересуются, как уменьшить вознаграждение банка. Снижение процентной ставки в ДельтаКредит Банке возможно при оформлении страховки. Это – обязательное условие, гарантирующее возмещение компенсации при наступлении случая, прописанного в договоре.

Приобретение комнаты

По программе ипотечного кредитования можно приобрести комнату в квартире первичного или вторичного фонда. Чтобы рассчитать сумму ипотеки, необходимо воспользоваться калькулятором. Заемщик вправе самостоятельно выбрать сроки погашения ипотеки. Размер процентной ставки напрямую зависит от типа приобретаемого жилья:

• для первичного рынка – 9,25%;
• для вторичного рынка – до 10,25%.

Специалисты рекомендуют вносить не менее 50% от общей стоимости квартиры в качестве начального платежа при покупке объекта вторичного фонда. Если заемщик планирует приобрести жилье первичного фонда, то сумма первоначального платежа снижается вдвое.

Строительство дома, приобретение участка

В ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и земельный участок под строительство. Все предложения рассматриваются индивидуально, размер вознаграждения банка может варьироваться в сторону увеличения или снижения. Займ выдается в рублях.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ДельтаКредит Банка понадобится клиенту, если он решил закрыть кредит раньше срока. Сервис можно найти на сайте Росбанка. Калькулятор также помогает рассчитать примерную сумму ежемесячного взноса. Земельный участок должен полностью соответствовать всем требованиям банка – территории, на которые наложен арест, в программе не участвуют. Процентная ставка – от 11,5. Кредит можно оформить на 25 лет.

Апартаменты

В сравнении с ипотечными программами других финансовых организаций банковский продукт «Апартаменты» отличается гибкими условиями кредитования. От заемщика не требуется документального подтверждения рабочего стажа. Минимальная сумма займа – 300000 руб. Процентная ставка фиксированная, от изменений курса валют не зависит. В СПб, Уфе, Нижнем Новгороде и Москве вознаграждение банка по ипотеке составляет 8,25%.

Срок кредита – не более 300 месяцев. Государственная поддержка по программе не предусмотрена. Взять ипотеку в ДельтаКредит Банке может любой гражданин Российской Федерации. Возможно досрочное погашение займа.

Гараж

Перед приобретением гаража необходимо не только рассчитать ипотеку, но и определиться с типом машино-места. К таковым относят:

• многофункциональные постройки непроизводственного назначения;
• отдельно расположенные гаражные кооперативы;
• многоквартирные дома (готовые или на этапе строительства).

Процентная ставка варьируется в пределах 9-10%. Начальный взнос – не менее 30% от общей стоимости гаража. Предусмотрено досрочное погашение. Оплатить ипотеку можно несколькими способами. Гараж можно приобрести отдельно от квартиры. Чтобы снизить вознаграждение банка, необходимо добавить к первоначальному взносу 5%.

Льготные программы

Под льготными программами понимают банковские продукты, направленные на поддержку определенных категорий населения. Гибкие условия по ипотечному кредитованию предлагают не всем.

Ипотека с привлечением средств материнского капитала

Материнский капитал при приобретении собственного жилья можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения тела кредита. Перед тем как обналичить сертификат, банк ДельтаКредит снижает размер начального платежа на 10%. В программе ипотечного кредитования участвует недвижимость вторичного и первичного фондов:

• загородные дома (коттеджи, таунхаусы);
• комнаты;
• квартиры в новостройке или с уже имеющимся правом собственности;
• доля в квартире.

Благодаря материнскому капиталу можно приобрести отдельное жилье или выкупить последнюю долю у собственника. После обналичивания сертификата родители имеют право приобрести ребенку квартиру в ипотеку.

Предложения специального зарплатного типа для клиентов Росбанка

Для зарплатных клиентов ДельтаКредита предусмотрены льготы по ипотеке. Банк предлагает заемщикам займ по сниженной (на 0,25%) процентной ставке. Чтобы подтвердить платежеспособность, клиент должен предоставить кредитному менеджеру выписку с зарплатного счета (за последние 6 месяцев).

Ипотека молодым семьям

Банковская программа, направленная на поддержку молодых семей, подразумевает приобретение жилья по льготным условиям. Основное из них – рождение детей (второго или третьего) в период с 2018 по 2022 гг. На момент подачи заявки возраст соискателя не должен превышать 35 лет. Предложение распространяется на покупку:

• отдельной квартиры или доли (вторичный или первичный рынок);
• комнаты;
• готового дома.

При привлечении материнского капитала размер первоначального взноса уменьшается на 10%. В отдел соцзащиты обращаться не нужно.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование (реструктуризация ипотеки) – специальная программа, позволяющая перекредитовать займ, взятый в другом банке, на более выгодных условиях. После переоформления договора клиент получает возможность перейти на аннуитетные платежи. В большинстве случаев процентная ставка снижается.

На какие программы распространяется

Рефинансировать ипотеку можно практически по всем программам. Клиенты имеют возможность реконструировать ипотеку по двум документам.

После одобрения ипотеки клиент должен самостоятельно подобрать жилье и заказать оценку квартиры. Специалист составляет отчет, в который необходимо включить информацию об износе здания, копию кадастрового паспорта и фотографии недвижимости. Услуги оценщика оплачивает заемщик.

Условия предоставления

Ставка при перекредитовании – около 10,5%. Сроки – до 25 лет. Первоначальный взнос не требуется. Обязательное условие по оформлению ипотеки (независимо от программы) – страхование. Полис обеспечивает безопасность сделки как для клиента, так и для самого банка.

Специалисты рекомендуют подписывать договор только с аккредитованными банком компаниями. Страховые агенты перед оформлением полиса разъясняют клиенту основные положения. Страхованию подлежит только жилплощадь, мебель, личные вещи, драгоценности и бытовая техника в договор не включены.

• пожар;
• наводнение, землетрясение и другие природные катаклизмы;
• аварии (взрыв газа, затопление);
• взлом жилья с преступными намерениями.

После оформления полиса страховая компания обязуется возместить убытки банку и клиенту.

Варианты для ИП и владельцев бизнеса

При условии, что индивидуальный предприниматель имеет на руках более 50% общей стоимости недвижимости, финансовое учреждение вправе потребовать справку о доходах по форме банка и выписку с расчетного счета. Если индивидуальный предприниматель не располагает необходимой суммой (первоначальный взнос – менее 50%), то в банк нужно предоставить справку о доходах, выписку с банковского счета, налоговые декларации и подробную информацию о деятельности фирмы (в форме письма).

Требования к заемщику

Основные требования к соискателю:

• подтверждение, что бизнес функционирует не менее 12 месяцев (на момент подачи заявления);
• привлечение поручителей в количестве 3 человек (близкие родственники или третьи лица);
• наличие у заемщика четверти доли от всего уставного капитала;
• наличие гражданства РФ.

На момент подачи заявки соискателю должно исполниться 20 лет. Он должен полностью погасить ипотеку до 60 лет. При необходимости банк может запросить пакет дополнительных документов (справка с места работы, выписка со счета).

Жилищное кредитование для партнеров и их сотрудников

Чтобы получить льготные условия по ипотечному кредитованию, численность сотрудников в компаниях-партнерах должна составлять:

• для регионов страны – от 200 человек;
• для Санкт-Петербурга – от 300 человек;
• для Москвы – от 500 человек.

Индивидуальные предприниматели могут рассчитывать на досрочное погашение ипотеки.

Выгода для фирм-партнеров Росбанка

Компании-партнеры имеют прямую выгоду при оформлении ипотеки в ДельтаКредит Банке:

• кредитор оказывает помощь соискателю при оформлении ипотеки;
• каждому заемщику выделяют персонального менеджера;
• соискатели получают возможность получить консультацию с выездом;
• клиент может вносить платежи с зарплатной карты.

По кредитной ставке партнерам предоставляются персональные скидки.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор – встроенный сервис, позволяющий клиенту самостоятельно рассчитать сумму ежемесячных взносов. Перед тем как подать заявку, необходимо заполнить специальные поля:

• срок займа;
• примерная дата получения;
• тип платежа;
• наличие материнского сертификата (выбрать «Да» или «Нет»);
• тип платежа;
• сумма займа.

После того как все поля были заполнены, нужно нажать кнопку «Рассчитать».

Способы гашения ипотеки

Оплата ипотеки осуществляется несколькими способами. Клиент самостоятельно выбирает наиболее удобный.

Через кассу банка

Чтобы внести ежемесячный платеж, необходимо посетить офис ДельтаКредит Банка. После получения талона клиент должен подойти к кассе, предъявить сотруднику документ, удостоверяющий личность, и озвучить цель визита. После внесения денежных средств заемщик подписывает квитанцию (одна копия остается у банка, вторая – у клиента).

Через Личный кабинет банков-партнеров

Посредством Личного кабинета клиент получает возможность самостоятельно оплачивать ипотеку и управлять счетами. Регистрация осуществляется по телефону или через банкомат. Войти в Личный кабинет ДельтаКредит Банка можно со стационарного компьютера или смартфона, предварительно скачав мобильное приложение.

Категорически запрещено передавать логин и пароль третьим лицам. В смартфоне хранить подобную информацию не рекомендуется.

Ипотека в банке Дельтакредит

Инвестиции в недвижимость всегда популярны среди населения, особенно в условиях нестабильности валютного рынка. Деньги могут обесцениться за продолжительное время, а купленное в кредит жилье, вероятнее всего, наоборот, прибавит в своей цене.

Ипотечные кредиты сегодня составляют внушительную долю среди всех кредитных продуктов на рынке коммерческих банков. Такой стабильный и бурный рост привел к тому, что в стране стали появляться банки, которые специализируются исключительно на предоставлении ипотек гражданам.

Ипотечный банк Дельтакредит является именно таким кредитным учреждением, принадлежащим к группе Societe Generale Group.

Ипотека в банке Дельтакредит представлена в широком разнообразии ипотечных программ, рассчитанных на все категории заемщиков, в том числе и льготников.

Немного о банке Дельтакредит

Ипотечное кредитование от Дельтакредит банка успешно функционирует уже около 20 лет. За это время кредитное учреждение несколько раз сменило собственника и название, что никоим образом не повлияло на высокие показатели кредитования.

Банк Дельтакредит входит в первую тройку банков страны по объему выданных ипотечных продуктов.

Такие высокие показатели получены, безусловно, потому, что банк занимается только выдачей ипотек. Ни потребительские кредиты, ни автокредиты не могут быть заемщиком получены в данном коммерческом банке.

Банк имеет свои отделения в более чем 40 крупных городах страны и стремится к еще большей популяризации.

Среди основных преимуществ ипотечного кредитования в банке Дельтакредит следует отметить:

• Возможность приобретения в ипотеку любого жилья – вторичное жилье, новостройки, квартиры и дома, доли и апартаменты;
• Большое число ипотечных программ, разделенных по принципу направленности на целевую аудиторию;
• Наличие развитого информационного интерфейса для связи с клиентами – мобильное приложение, онлайн-сервис подачи заявок, личный кабинет;
• Возможность кредитования по бонусной программе.

Условия сотрудничества с Дельтакредит банком

В банке действуют многочисленные ипотечные программы, в которых условия кредитования существенно различаются. Чтобы ознакомиться с актуальной информацией по процентным ставкам и условиям предоставления займа по той или иной программе, лучше заранее посетить официальный сайт банка — https://www.deltacredit.ru/.

Как рассчитать ипотеку по личным параметрам? Заемщик может воспользоваться услугой ипотечного калькулятора и рассчитать те условия кредитования, которые может в его случае предложить банк.

Для этого необходимо пройти в раздел ипотечного калькулятора и внести в него ключевые параметры – свой доход, необходимый срок кредитования, возможную для внесения сумму первоначального взноса по кредиту.

Критерии идеального заемщика

Банк Дельтакредит, как и иные кредитные учреждения, предоставляет кредиты только тем гражданам, которые соответствуют разработанным в банке требованиям. Таким образом, банк страхует свои риски по невозврату ссуженной суммы денежных средств.

Идеальный заемщик банка должен быть платежеспособным, иметь постоянное место работы и безупречную кредитную историю.

Итак, чтобы стать клиентом Дельтакредит банка, необходимо отвечать следующим требованиям:

• Относиться к возрастной категории от 21 до 64 лет (нижняя граница установлена для момента заключения договора, верхняя – для его полного погашения);
• Работать по найму или в собственном бизнесе;
• Получать необходимую сумму дохода, которая позволяла бы без ущерба для финансового состояния выплачивать ежемесячные ипотечные платежи.

Платежеспособность в банке рассчитывается по специально разработанной формуле, в которой учитываются не только регулярные доходы заемщика, но и обязательные расходы.

Банк Дельтакредит выдает ипотечные продукты гражданам всех стран. Это серьезное преимущество кредитного учреждения, ведь большинство банком на рынке готово кредитовать только поданных нашей страны.

Кроме того, для банка важно, чтобы на последнем месте работы, Вы проработали минимум 3 месяца, что выступает еще одной гарантией платежеспособности клиента.

Дельтакредит банк позволяет привлечь до 3 созаемщиков по ипотечной программе как из числа родственников, так и из числа посторонних лиц.

Ипотечные программы банка Дельтакредит

В банке Дельтакредит на 2023 год представлено 8 ипотечных продуктов с различными условиями кредитования. Кроме того, банком разработаны и активно применяются несколько специальных опций владения кредитным ресурсом, о которых мы расскажем далее.

Итак, Дельтакредит предоставляет клиентам следующие ипотечные программы:

Как снизить процент по ипотеке в Дельтакредит на уже взятую ипотеку? Для этого существует программа рефинансирования, когда с банком заключается новый кредитный договор на более выгодных условиях. Ставка по ипотеке и иные условия сотрудничества в этом случае определяются строго в индивидуальном порядке.

Специальные опции от Дельтакредит

Банк предлагает особые преимущества для оформления ипотечного кредита или опции, которые могут использоваться заемщиком на добровольной основе. Некоторые опции имеют временный характер, и по желанию клиента могут быть в любое время отключены.

Дельтакредит банк предлагает своим клиентам следующие опции:

• Ипотека по одному документу;
• Ипотека по двум документам;
• Ипотека без первоначального взноса с предоставлением отдельного кредита на первый взнос;
• Ипотечные каникулы с двойным сокращением суммы ежемесячного платежа в первые два года действия договора;
• Ипотека для семей с 2 или 3 детьми со сниженной ставкой в первые 3 и 5 лет соответственно;
• Применение материнского капитала со снижением суммы первоначального взноса;
• «Половина платежа раз в 2 недели»;
• Ипотека для работников компаний-партнеров.

Требования, предъявляемые к объекту залога

Ипотека предполагает наличие объекта недвижимости в качестве залога. Банку можно предоставить как уже имеющееся в собственности жилье, так и приобретаемое по ипотеке.

Во втором случае к объекту недвижимости – частному дому — банком Дельтакредит предъявляются особые требования:

• Наличие санузла, отопления, канализации и электроснабжения;
• Не должно быть более 3 наземных этажей;
• Стены дома должны быть панельными, монолитными, кирпичными, каменными, деревянными с 1990 года строительства или каркасными с 2000 года строительства;
• В качестве перекрытий допускаются деревянные, бетонные и металлические материалы;
• Земля должна соответствовать ее целевому назначению;
• Должны отсутствовать незаконные постройки.

Все прочие объекты частной недвижимости банком прокердитованы не будут.

Процедура получения ипотеки в Дельтакредит

Весь процесс сотрудничества с Дельтакредит банком осуществляется с момента подачи заявки на получение ипотеки. Направить ее можно как через личное посещение отделения банка, так и через заполнение онлайн-заявки.

В ней должны быть указаны:

• ФИО заявителя;
• Его контактный телефон для связи;
• Местонахождение недвижимости.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Дельтакредит установлен в 3 дня. По прошествии этого срока клиенту должен поступить звонок на телефон от менеджера банка.

Он назначит Вам встречу и сообщит, какой пакет документации необходимо будет представить для дальнейшего сотрудничества.

Это лишь предварительный ответ на заявку. Впоследствии одобрение может быть отменено на основании несоответствия предъявленных данных заемщика действительности.

Когда заявка будет окончательно одобрено, заемщику останется заключить договор с банком, который перечислит деньги на счет продавца жилья. Одобрение заявки действует в Дельтакредит банке 90 дней.

Документы на ипотеку

Набор документации для заключения ипотечного договора в банке Дельтакредит не отличается от стандартного перечня документации других кредитных учреждений.

Итак, обязательным для предъявления признается:

• Паспорт заемщика с приложенной копией;
• Заявление-анкета;
• Копия трудовой книжки;
• Справка 2-НДФЛ;
• Копия паспорта продавца недвижимости;
• Технический или кадастровый паспорт жилья;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Конечно, если речь идет об особой программе ипотечного кредитования, то и пакет документов в этом случае будет иметь свои особенности. Так, для семейного кредитования придется предъявить свидетельства о рождении детей, а при использовании маткапитала – материнский сертификат.

Страхование недвижимости от его повреждений является обязательным условием предоставления кредита. Все остальные виды страхования являются абсолютно добровольными, но при отказе от их оформления банк вправе завысить процентную ставку по ипотеке.

Как оплачивать ипотеку?

Оплачивать ипотеку банка Дельтакредит несложно. Ипотечное кредитование осуществляется по аннуитетной схеме, когда ежемесячно заемщиком уплачиваются одинаковые размеры платежей. Их размер может быть изменен только при использовании определенных опций банка, в частности, ипотечных каникул.

Вносить платежи на счет банка можно несколькими способами:

• Через кассу Дельтакредит;
• Через личный кабинет;
• По реквизитам через банкоматы других банков;
• Без комиссии через банкоматы и кассы Росбанка.

Досрочное погашение ипотеки как в полном объеме, так и частичном возможно в Дельтакредит банке. Для этого достаточно оформить онлайн-заявку через сайт банка с указанием конкретной суммы погашения.

Отзывы о работе Дельтакредит

Отзывы на просторах сети Интернет о ипотечном кредитовании в банке Дельтакредит носят положительный характер. Вот несколько примеров довольных клиентов:

Елена: «Брали ипотеку в Дельтакредит на квартиру в строящемся доме. Очень переживали из-за долгих сроков строительства и малой информации о данном банке. В результате остались абсолютно довольны работой Дельтакредит банка, оперативностью его сотрудников и лояльными программами кредитования.»

Виктория: «Оформляли ипотеку на вторичное жилье в городе Сочи. У нас отсутствовал офис банка, поэтому все сотрудничество происходило только дистанционно. Процентная ставка нас особо порадовала. Сотрудник банка очень содействовал нам при проверке непростого объекта недвижимости.»

Олег: «Дельтакредит банк – лучший банк на рынке ипотечного кредитования. Мы как молодая семья с тремя детьми получили минимальную ставку кредитования и воспользовались ипотечными каникулами на этапе строительства нашего дома.»

Дельтакредит банк – это банк, который целиком и полностью сосредоточен на разработке и предоставлении лучших условий ипотечного кредитования. Воспользоваться его услугами могут различные категории граждан, в том числе и на льготных условиях.

Подобрать наиболее приемлемые и выгодные условия сотрудничества заемщику могут на официальном сайте банка, где и оставить заявку на получение заветной ипотеки.

Источник https://1ku.ru/finansy/6645-bank-deltakredit-ipoteka-otzyvy-usloviya-procentnaya-stavka/

Источник https://calculator-ipotek.ru/deltakredit-ipoteka/

Источник https://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-banke-deltakredit/