Ипотека без поручителей

Содержание

Ипотека без поручителей

Оформите ипотеку без поручителей и созаемщиков уже сейчас и станьте на шаг ближе к своей мечте!

bg img

Оставить заявку

Рассчитать ипотеку

300 000 ₽ 50 000 000 ₽
1 000 000 ₽ 4 000 000 ₽
36 мес. 360 мес.
Фамилия Имя Отчество
Фамилия Имя Отчество
Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с правилами
Оставить заявку

Все расчеты на калькуляторе являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных

Преимущества

Досрочное погашение
ипотеки

Погашайте ипотеку досрочно
и экономьте на процентах

logo

Онлайн-заявка
на расчет ипотеки

Оставьте заявку на расчет ипотеки не выходя из дома

phone

Использование средств
материнского капитала

Возможно использование средств материнского капитала

cash

Как подать заявку
и получить решение

Рассчитайте кредит

Это займёт всего несколько минут

Отправьте заявку онлайн

Оформите сделку

Без визита в банк

Заполните заявку на ипотечный кредит
Фамилия Имя Отчество
Фамилия Имя Отчество

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

Отправить заявку

Полезная информация

Базовые ставки
Требования
Вопрос-ответ

Ставки по программам кредитования*:

Новостройка	от 6,04%
Недвижимость на вторичном рынке	от 6,04%
Дальневосточная ипотека	от 1,99%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 4,34%
Новостройка с господдержкой 2020	от 6,1%
Ипотека для ИТ-специалистов	от 3,9%
Денежный кредит под залог недвижимости	от 6,9%

*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.

Требования к заемщику

Заемщик	Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса
Гражданство	Российская Федерация
Регистрация	Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
Возраст на момент предоставления кредита	Не менее 20 лет*
Возраст на момент возврата кредита по договору	85 лет*
Место работы	На территории РФ
Трудовой стаж	Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев

*если иное не предусмотрено программой

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.

Если заемщик в браке

Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.

Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.

Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

Участие созаемщиков

Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

Кто такой созаемщик?

Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.

Заявление-анкета

Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка

Паспорт гражданина РФ

Кредит доступен только для граждан РФ.

Военный билет

Мужчинам в возрасте до 27 лет.

Трудовая книжка или трудовой договор

Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.

Документы, подтверждающие доход

Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.

Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.

С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:

Список документов Заемщика для рассмотрения заявки на кредит
Документы для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости
Список дополнительных документов для рассмотрения заявки при рефинансировании ипотечного кредита

Как долго действует решение Банка?

Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.

Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?

Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?

Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.

Кто может выступать в качестве созаемщика?

Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).

Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?

Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?

Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.

Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?

Да, получение дополнительных денежных средств допускается.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?

Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.

Хотите приобрести жильё, но не знаете, как решить вопрос с поручителями и созаемщиками? Не беда! Совкомбанк может предложить вам ипотеку без этих условий!

Важно: Каждая заявка рассматривается индивидуально, и условия кредитования могут варьироваться в зависимости от финансового положения заемщика и других факторов, установленных банком. Для получения подробной информации о возможностях и условиях ипотечного кредитования следует оставить заявку на странице и с Вами свяжется наш специалист.

Возможно ли взять ипотеку без созаемщика в банке

Правда ли, что ипотека без поручителей и созаемщиков возможна? Совкомбанк дает четкий ответ: да, это возможно. Сейчас все больше людей сталкиваются с проблемой, когда поручителей и созаемщиков найти достаточно сложно. Но это не должно быть препятствием для оформления ипотеки. Благодаря продукту «Ипотека без поручителей и созаемщиков» вы сможете приобрести жилье без лишних хлопот.

Документы и требования

Что нужно предоставить для оформления ипотеки без поручителей и созаемщиков? Для начала, вам нужно будет предоставить документы на квартиру или дом, которые вы планируете приобрести, а также документы, подтверждающие ваш доход. Это может быть трудовой договор или справка о доходах.

Какими будут условия для заемщика в банках

Оформляя ипотеку без поручителей и созаемщиков, вы получаете ряд преимуществ. Первое и самое главное – это отсутствие созаемщиков и поручителей. Это позволит вам исключить недопонимания и конфликты между созаемщиками и поручителями, а также ускорить процесс оформления ипотеки.

Что может предложить Совкомбанк?

Кроме того, Совкомбанк предлагает низкие процентные ставки и возможность оформления ипотеки на длительный срок. Вы можете подобрать удобный график платежей, который будет соответствовать вашему бюджету.

Как оставить заявку онлайн?

Оформление заявки в Совкомбанке доступно в режиме онлайн. Для этого вам необходимо перейти на сайт банка и заполнить специальную форму, указав необходимые данные. После этого с вам свяжется специалист банка, чтобы уточнить детали по вашей заявке.

Памятка для клиентов (что требуется знать, подводные камни)

Однако, перед решением вопроса об оформлении ипотеки, необходимо учесть некоторые моменты. Если вы являетесь супругом, то необходимо пройти процедуру оформления брачного договора, чтобы ваше имущество не было обременено возможными долгами супруга. Также, для оформления ипотеки без поручителей и созаемщиков, необходимо иметь высокий уровень дохода.

Не забывайте, что при оформлении ипотеки вы становитесь обладателем недвижимости, в связи с чем вам необходимо знать свои права и обязанности. Необходимо тщательно изучить договор и убедиться, что все условия соответствуют вашим требованиям.

Итак, если вы ищете возможность приобрести жилье без лишних хлопот, то ипотека без поручителей и созаемщиков – это отличный вариант. Обратитесь в Совкомбанк и получите самые выгодные условия, которые будут соответствовать вашим потребностям.

Важно: решения принимаются по каждой заявке индивидуально.

Можно ли получить ипотеку без поручителей

Многим россиянам ипотека без справок и поручителей кажется более привлекательным решением, чем необходимость собирать документы или уговаривать друзей, родственников взять на себя ответственность за их ипотеку. Однако подобный договор не лишен подводных камней, о которых лучше узнать до его подписания.

Можно ли взять ипотеку без поручителей

В период кризиса банки стремятся повысить свою конкурентоспособность, предлагая заемщикам разнообразные программы, повышая привлекательность существующих предложений. Взять ипотеку без поручителей можно при достаточном уровне подтвержденного дохода. Однако процентная ставка в таком случае увеличится, а срок кредитования и его сумма уменьшится. Кроме того, существенно возрастет объем первоначального взноса.

Перед заключением такого соглашения стоит разобраться, кому выгодно отсутствие поручителей: банку или заемщику. Предоставляя поручителей по ипотечному договору, заемщик снижает риски финансовой организации, поскольку поручитель — это тот человек, который возьмет на себя финансовые обязательства заемщика, если его материальное положение резко ухудшится.

При этом выиграет не только банк, которому будут своевременно выплачивать ежемесячные платежи, но и заемщик. В случае возникновения материальных трудностей ему не придется объясняться с представителями финансовой организации, выплачивать начисленные штрафы и пени.

Какие банки выдают ипотеку без поручителей

Предлагая такой вариант жилищного кредитования, как ипотека без поручителей, банки подразумевают, что супруг или супруга их клиента в обязательном порядке становится созаемщиком. При этом его возраст или уровень доходов особого значения не имеет.

Ипотека без поручителей невозможна только в исключительных случаях:

если банк счел обеспечение по кредиту недостаточным;
если заемщик очень молод;
если у заемщика небольшой стаж работы;
если ссуду выдает не солидный банк, а небольшая кредитная организация.

Таким образом, кредит на жилье без поручителей можно взять в любом крупном банке, в том числе, ВТБ 24, Сбербанке, Россельхозбанке, Альфа-банке, Газпромбанке, прочих.

Особенности ипотеки без поручителей в Сбербанке

Сегодня вы можете оформить ипотеку без поручителей в Сбербанке на готовое или строящееся жилье. Если вы оформите кредит до конца 2015 года, то можете рассчитывать на акционную процентную ставку 13,45% годовых. В этом случае, представлять документы, подтверждающие занятость и доходы нужно только тем, заемщикам, которые не являются держателями зарплатных карт банка.

Срок ипотеки стандартный — до 30 лет. Чтобы обойтись без поручителей, до момента регистрации права собственности на кредитуемое жилье, предоставьте Сбербанку другую недвижимость, владельцем которой вы являетесь, и которая сможет послужить обеспечением полученных средств. В противном случае придется заручиться поддержкой друзей, знакомых.

Если эксперт банка решит, что стоимость приобретаемой недвижимости ниже, чем договорная, то вы получите 85% от размера оценки. Кроме того, не забудьте о страховке. Если вы отказываетесь от поручителей, то будете должны застраховать не только ипотечное имущество, но и собственную жизнь.

Как правильно оформить ипотеку без поручителей: советы специалистов

Получить положительное решение по ипотеке без поручителей не очень просто. Выбрав этот вариант для приобретения жилья, будьте готовы к следующим особенностям процедуры:

Подготовьте максимальное количество документов, касающихся приобретаемого объекта.
Договоритесь с владельцами о подготовке самого жилья: оно должно быть свободно, готово к вашему заселению.
Тщательно просчитайте свои финансовые возможности, уточните особенности условий в офисе банка, поскольку ставка по кредиту и размер первоначального взноса может существенно отличаться от базовых продуктов.

Подробная информация о банке: Сбербанк России.

Ипотека без подтверждения дохода

от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль

от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Срок кредита
Первоначальный взнос
Страхование
Обязательно
страхование недвижимости
По желанию
страхование жизни и трудоспособности
страхование от утраты права собственности на первые 3 года после покупки

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)

Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока

Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке
Квартира в новостройке застройщика, аккредитованного ВТБ
Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Предварительное одобрение
(решение онлайн в течение 15 минут)
Паспорт (1-й разворот)
Финальное подтверждение
(решение онлайн в течение суток)
Паспорт (полный скан)
СНИЛС или ИНН
Поручители
Если поручитель не участвует в совокупном доходе:
паспорт и СНИЛС

Все поручители, участвующие в совокупном доходе, предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик

Кто может взять ипотеку без подтверждения дохода?

Подать заявку может каждый желающий, который соответствует требованиям:
возраст — от 21 года на момент подачи документов и до 75 лет на дату погашения кредита,
общий стаж работы — не менее 6 месяцев. Испытательный срок должен быть завершен.

Ипотека без подтверждения дохода и занятости в ВТБ доступна каждому. Нужно только подать онлайн-заявку на сайте банка.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки по паспорту?

Чтобы подать заявку, достаточно иметь паспорт РФ для удостоверения личности клиента. После авторизации через «Госуслуги» нужно будет только проверить паспортные данные, получить предварительное одобрение и завершить заполнение заявки.

Нужно ли оформлять страховку?

От страхования жилья, купленного на первичном или вторичном рынке, нельзя отказаться по закону. Залоговое имущество необходимо страховать до полного погашения долга.

Можно отказаться от страхования жизни и здоровья заемщика. Но в этом случае вырастают риски для клиента и банка. Заемщик оказывается незащищен в случае сложных финансовых обстоятельств в результате болезни или несчастного случая. Поэтому из-за отказа от страхования жизни и здоровья может вырасти процентная ставка по ипотеке.

Ипотека — это кредит минимум на несколько лет, сложно прогнозировать свою жизнь на такой промежуток времени. Чтобы защитить свои интересы в случае форс-мажора, рекомендуется не отказываться от добровольной страховки.

Источник https://sovcombank.ru/apply/ipoteka/bez-poruchiteley-i-sozaemshchikov/

Источник https://cbkg.ru/articles/mozhno_li_poluchit_ipoteku_bez_poruchitelejj.html

Источник https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/bez-podtverjdenia-dohoda/

Ипотека без поручителей

Ипотека без поручителей

Рассчитать ипотеку