Ипотека в Банке Открытие

Ипотека в банке Банк «Открытие»

Процентная ставка по ипотеке в банке Банк «Открытие» на сегодня от 1.30% — программ банка на Bankiros.ru, сейчас их — 14. Условия ипотеки в Банке «Открытие» на покупку квартиры, дома, другого жилья, какие документы нужны для оформления, требования к заемщику.

Показать весь

• Ипотека Банка «Открытие»
• Ипотека других банков
• Кредитные карты Банка «Открытие»
• Отзывы об ипотеках Банка «Открытие»

• Рефинансирование
• С господдержкой
• Молодой семье
• На строительство дома

Обновлено 26.05.2023
Ставка от 7.3 %
Сумма до 12 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 12 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Первый взнос, %
500 000 — 12 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Требования

• Возраст: от 18 до 75 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 9.09 %
Сумма до 60 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Первый взнос, %
500 000 — 30 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Требования

• Возраст: от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 9.09 %
Сумма до 60 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Первый взнос, %
500 000 — 30 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Требования

• Возраст: от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 9.09 %
Сумма до 60 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Для клиента банка
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости

• Паспорт
• справка о доходах

Требования

• Возраст: от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 9.29 %
Сумма до 50 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 50 000 000
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Ставка действует при рефинансировании кредита, оформленного в иной организации/ другом банке.
Первый взнос, %
500 000 — 50 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Для клиента банка
Ставка действует при рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие».
Первый взнос, %
500 000 — 15 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Ставка при рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие» ⎯ от 11.29%.

• Паспорт
• документы по передаваемому в залог имуществу
• документы по рефинансируемому кредиту

Требования

• Возраст: от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 11.19 %
Сумма до 60 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Для клиента банка
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Первый взнос, %
500 000 — 30 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

• Паспорт
• военный билет

Требования

• Возраст: от 18 до 65 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 11.29 %
Сумма до 30 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 30 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Для клиента банка
Первый взнос, %
500 000 — 30 000 000
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка
Залог приобретаемой недвижимости

• Паспорт
• военный билет

Требования

• Возраст: от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 12.29 %
Сумма до 15 млн
Срок до 15 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 15 000 000
1 год — 15 лет
Без справки о доходах
Залог имеющейся недвижимости
Для клиента банка
Первый взнос, %
500 000 — 15 000 000
1 год — 15 лет
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог имеющейся недвижимости
Первый взнос, %
500 000 — 15 000 000
1 год — 15 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Размер кредита от стоимости залога ⎯ от 20% до 50%.

• Паспорт
• военный билет
• документы по передаваемому в залог имуществу

Требования

• Возраст: от 18 до 65 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 1.3 %
Сумма до 6 млн
Срок до 20 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 6 000 000
3 года — 20 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости

• Паспорт
• документы по передаваемому в залог имуществу

Требования

• Возраст: от 21 до 35 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 4.5 %
Сумма до 18 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 18 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Требования

• Возраст: от 22 до 44 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 5.3 %
Сумма до 12 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 12 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Первый взнос, %
500 000 — 12 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Требования

• Возраст: от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 5.6 %
Сумма до 4.7 млн
Срок до 29 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 4 684 000
1 год — 29 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
По программе Семейная ипотека.
Первый взнос, %
500 000 — 3 899 000
1 год — 29 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
По программе Ипотека с господдержкой.
Первый взнос, %
500 000 — 2 906 000
1 год — 29 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Требования

• Возраст: от 21 до 50 лет
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка от 9.09 %
Сумма до 60 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Для клиента банка
Первый взнос, %
500 000 — 60 000 000
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка
Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Требования

• Возраст: от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ставка 11.29 %
Сумма от 500 тыс
Срок до 29 лет
Преимущества

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
от 500 000
1 год — 29 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

• Паспорт
• документы по передаваемому в залог имуществу
• документы по рефинансируемому кредиту

Требования

• Возраст: от 21 до 50 лет
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ипотека других банков России

Ставка от 5.6 %
Сумма до 12 млн
Срок до 30 лет
Лиц. № 1326 Преимущества Подать заявку 2969 заявок

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
600 000 — 12 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Требования

• Возраст: от 21 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 4 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Не требуется
• Гражданство РФ: Не требуется

Ставка от 7.6 %
Сумма до 70 млн
Срок до 30 лет
Лиц. № 1326 Преимущества Подать заявку 2993 заявки

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
750 000 — 70 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Требования

• Возраст: от 21 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 4 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Не требуется
• Гражданство РФ: Не требуется

Ставка от 8.7 %
Сумма до 70 млн
Срок до 30 лет
Лиц. № 1326 Преимущества Подать заявку 1157 заявок

• Условия
• Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
750 000 — 70 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Требования

• Возраст: от 21 до 70 лет
• Стаж на последнем месте: от 4 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Не требуется
• Гражданство РФ: Не требуется

Кредитные карты Банка «Открытие»

Кредитная карта «120 дней» Банк «Открытие»
Кредитная карта «120 дней» Банк «Открытие»
Ставка в год
Льготный период
до 120 дней
Кредитный лимит
до 500 000
Оформить карту
Обслуживание
Оформление
в течение часа
Бесплатное обслуживание
Бесплатное оформление

Opencard кредитная Банк «Открытие»
Opencard кредитная Банк «Открытие»
Ставка в год
Льготный период
до 55 дней
Кредитный лимит
до 500 000
Обслуживание
Оформление
в течение часа

• Кэшбэк — 2%, бонусными рублями за все покупки при выборе категории «За всё» / 1,5% – если на счетах менее 500 000 руб.
• Кэшбэк — 5%, бонусными рублями за оплату услуг ЖКХ в приложении или в интернет-банке при выборе категории «За ЖКХ», 1% – за остальные покупки
• Кэшбэк — 2%, бонусными рублями за покупки, оплаченные через Mir Pay или Samsung Pay при выборе категории «За оплату телефоном», 2.5% – если на счетах от 500 000 руб., 1% – за остальные покупки

Бесплатное обслуживание
Бесплатное оформление

Кредитная карта «120 дней — онлайн» Банк «Открытие»
Кредитная карта «120 дней — онлайн» Банк «Открытие»
Ставка в год
Льготный период
до 180 дней
Кредитный лимит
до 500 000
Обслуживание
Оформление
в течение часа
Бесплатное обслуживание
Бесплатное оформление

Бесплатно подберем кредит с высокой вероятностью одобрения
Заполните анкету и узнайте какие банки и на каких условиях одобрят вам кредит.
Рейтинги банка
7 250 200 300 1
Место по активам
7 250 200 300 1
Место по кредитам
Пользовательский
645 отзывов

Отзывы об ипотеках банка Банк «Открытие»

Кредит наличными по фиксированной ставке

Самый выгодный кредит, который мне предложили был кредит наличными в этом банке. Заявки оставляла в нескольких банках, которым больше всего доверяю, и здесь обратная связь сработала быстрее всего. Прислали положительный ответ, одобрили именно ту сумму, которая нужна была мне. Кроме того, хочу замети. Читать далее

Дмитрий Санкт-Петербург Банк «Открытие»
Банк отказывается закрывать счет

22..10.2022 на сайте Арбитражного суда было опубликовано решение о завершении процедуры банкротства и списании всех Долгов. В процедуре участвовали 3 банка, два из них закрыли кредиты и счета в течении месяца, банк открытие не закрыл до сих пор, я обращалась лично в отделение с заявлением, после чег. Читать далее

Диана Краснодар Банк «Открытие»
Хорошие условия по кредиту, приятное обслуживание

Условия по кредиту понравились больше всего здесь. Причем приезжала специально в офис банка, хотелось лично пообщаться с сотрудниками и понять, стоит ли связываться. Очень понравился сервис. В очередь я не попала, менеджер подробно рассказал мне про все условия. Я достаточно придирчивый клиент, зас. Читать далее

Алина Москва Банк «Открытие»

Лучшие предложения по ипотеке в России

Семейная ипотека
от 600 тыс до 12 млн
от 36 до 360 мес.
Подать заявку

На покупку квартиры и апартаментов
от 500 тыс до 20 млн
от 12 до 240 мес.
Подать заявку

Залоговый кредит+
от 500 тыс до 20 млн
от 1 до 240 мес.
Подать заявку

Условия ипотеки в «Открытии» в 2023 году

Оформить ипотеку можно в банке «Открытие». Сейчас действует несколько выгодных программ. Можно выбрать, какую взять ипотеку в «Открытии». Есть программы с господдержкой, ипотека на квартиры в новостройках и вторичном жилье, а также другие программы, о которых ниже.

Программы по ипотеке

Ипотечный кредит «Открытия» доступен в разных вариациях:

• семейная ипотека – для тех, кого субсидирует государство, ипотечная ставка от 4,7%;
• военная ипотека – для военнослужащих, ставка от 7,6%;
• квартира с материнским капиталом в качестве первого взноса – от 7,8%, если квартира в новостройке, то от 7,5%;
• апартаменты ипотечное кредитование на первичном или вторичном рынке – от 8,2%;
• свободные метры – можно приобрести жилую площадь под залог имеющейся недвижимости, ставка от 9,9%;
• ипотека плюс – капитальный ремонт в квартире, ставка 10,9%;
• загородный дом – покупка дома с землей, ставка от 8,9%;
• дальневосточная ипотека – от 2% годовых;
• госпрограмма – льготная ипотека для семей с детьми, ставка от 5,99%;
• новостройки – кредит на покупку квартиры на первичном рынке, ставка от 7,5%;
• вторичное жилье – покупка квартиры на вторичном рынке, на сегодня ставка от 7,8%.

Требования

Чтобы оформить ипотеку, клиент должен быть:

• гражданство РФ и паспорт с пропиской;
• возраст от 18 до 65 лет на момент выплаты ипотеки;
• общий стаж от 1 года и на последнем месте от 3 месяцев.

Как оформить?

Чтобы оформить ипотеку в банке «Открытие», можно подать заявку через наш сайт или обратиться напрямую в офис банка. Перед оформлением можно воспользоваться нашим кредитным калькулятором ипотеки и посмотреть, какой будет переплата.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для ипотеки в банке Открытие?

Есть возможность получить одобрение только на основании паспорта. В ряде случаев требуется развернутый пакет документов. Он может включать копию трудовой книжки или договора с работодателем, справку о доходах, ИНН, СНИЛС.

Какой процент по ипотеке в банке Открытие?

Процентная ставка зависит от программы финансовой организации. Банк Открытие предлагает диапазон значений, а окончательный процент утверждается после изучения анкеты потенциального заемщика. На данный момент получить средства на покупку жилья можно по ставке от 1.30 процентов. Подобрать лучшее решение по низкой ставке можно на данной странице нашего портала.

Какой первоначальный взнос по ипотеке Открытие?

Первый платеж определяется условиями программы банка. В среднем минимально нужно оплатить от 15 процентов от стоимости объекта. Наибольший взнос придется оплатить при покупке индивидуального жилого дома. Он доходит до 40 процентов от цены объекта.

Мобильное приложение Bankiros
Получить быстро кредиты, кредитные карты

• Рефинансирование военной ипотеки
• Для IT специалистов
• Рефинансирование
• Для военных
• Для молодой семьи

• Социальная
• Для пенсионеров
• С господдержкой
• Под материнский капитал
• Многодетным семьям

• На дачу
• На квартиру
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На строительство дома

• На комнату
• Коммерческая
• На участок
• На ремонт
• На загородный дом

• Зарплатным клиентам
• Для ИП
• С плохой кредитной историей
• Калькулятор досрочного погашения
• Без первоначального взноса

• Калькулятор рефинансирования
• Выгодная
• Без подтверждения дохода
• По двум документам

• СберБанк
• Банк ВТБ
• Газпромбанк
• Альфа-Банк
• Россельхозбанк

• Московский Кредитный Банк
• Совкомбанк
• Райффайзенбанк
• Росбанк
• Тинькофф Банк

• Онлайн-заявка
• Рефинансирование
• Наличными
• Лучшие
• Калькулятор

• Пенсионерам
• Под залог недвижимости
• С плохой кредитной историей

Ипотека в Банке Открытие

Условия программ ипотечного кредитования в Банке Открытие для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 10% стоимости недвижимости, процентная ставка от 5 до 11.29%, максимальная сумма до 50 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 4-х поручителей и обязательным страхованием. Банк Открытие выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек. Информация обновлена 17 мая 2023 года по данным сайта банка.

Макс. сумма
Мин. ставка
Кредиты 1 — 11 из 11

Банк Открытие · Москва
до 30 000 000 ₽

• любой заемщик
• 15% первый взнос
• справка по форме банка

Банк Открытие · Москва
до 12 000 000 ₽

• любой заемщик
• 15% первый взнос
• без справок

Банк Открытие · Москва
до 18 000 000 ₽

• любой заемщик
• 15% первый взнос
• без справок

Банк Открытие · Москва
до 50 000 000 ₽

• любой заемщик
• – первый взнос
• справка по форме банка

Банк Открытие · Москва
до 4 684 000 ₽

• военнослужащим
• 15% первый взнос
• подтверждение доходов

Банк Открытие · Москва
до 50 000 000 ₽

• любой заемщик
• 10% первый взнос
• справка по форме банка

Банк Открытие · Москва
до 30 000 000 ₽

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

Банк Открытие · Москва
до 50 000 000 ₽

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

Банк Открытие · Москва

• военнослужащим
• – первый взнос
• подтверждение доходов

Банк Открытие · Москва
до 30 000 000 ₽

• любой заемщик
• 20% первый взнос
• справка по форме банка

Банк Открытие · Москва
до 15 000 000 ₽

• любой заемщик
• 30% первый взнос
• справка по форме банка

Ипотечный калькулятор Банка Открытие

Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Банка Открытие. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Банка Открытие и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Насколько выгодно?

Таблица сравнения условий ипотечных программ Банка Открытие с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.

Банк	Ср. %	Ставка	Сумма, ₽	Мин. взнос	Справки	Срок
Совкомбанк	7.74%	1.99 – 13.49%	300 000 – 50 000 000	от 20%	– Форма банка	до 30 лет
Приморье	8%	4 – 12%	300 000 – 50 000 000	от 15%	– Без справок	до 30 лет
Альфа-Банк	8.36%	от 5.9%	600 000 – 50 000 000	от 15%	– Без справок	до 30 лет
Уральский Банк Реконструкции и Развития	8.95%	от 7%	300 000 – 30 000 000	от 10%	– Форма банка	до 25 лет
Ак Барс	9.25%	6 – 12.5%	500 000 – 12 000 000	10 – 90%	– Без справок	до 30 лет
Уралсиб	9.29%	5.59 – 12.99%	300 000 – 12 000 000	от 15%	– Форма банка	до 30 лет
Санкт-Петербург	9.5%	4.35 – 14.65%	500 000 – 30 000 000	от 0%	– Форма банка	до 30 лет
Металлинвестбанк	9.95%	8.4 – 11.5%	250 000 – 30 000 000	0 – 20%	– Форма банка	до 30 лет
Новикомбанк	9.95%	9.7 – 10.2%	500 000 – 30 000 000	от 20%	– Форма банка	до 30 лет
Банк Открытие	11.09%	от 11.09%	500 000 – 50 000 000	10 – 80%	– Без справок	до 30 лет

* До подписания ипотечного договора в Банке Открытие рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.

Условия ипотечного кредитования
в Банке Открытие

Банк ФК Открытие занимает 15 место по объёму выданных ипотечных кредитов в 2018 году (2 209 млн. руб. по состоянию на 01.07.18) по данным «Эксперт РА» (+236% по отношению к прошлому году).

Требования к заемщику. Оформление ипотечного кредита в Банке ФК Открытие доступно гражданам РФ в возрасте от 18 до 65 лет на момент окончания срока действия договора, имеющим прописку по месту жительства/пребывания на территории страны. Заявитель должен иметь общий трудовой стаж в течение не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Банк не кредитует работников незарегистрированных ИП, моряков, риэлторов, сотрудников казино и клубом, а также лиц без официального трудоустройства.

Для увеличения шансов на получения запрашиваемого кредита заявитель вправе привлечь не более 3-х созаёмщиков из числа своих близких родственников (привлечение созаёмщиков невозможно при оформлении военной ипотеки). Если клиент пребывает в зарегистрированном браке, его супруг обязательно участвует в ипотеке в качестве созаёмщика (если брачный контракт между ними не устанавливает раздельный режим имущества).

Как подтвердить доход? При оценке кредитоспособности заёмщика Банк ФК Открытие учитывает следующие виды доходов:

• зарплата по основному и дополнительному местах работы;
• прибыль от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса;
• пенсионные выплаты; доход от аренды недвижимости.

Документы. Уровень доходов заявитель должен подтвердить при помощи справки 2-НДФЛ/по образцу Банка, налоговой декларации 3-НДФЛ, справки о начислении пенсии, выписки по зарплатному счёту в Банке. Также заёмщик должен предоставить в Банк следующие документы:

• общегражданский паспорт;
• копию трудовой книжки;
• документы, удостоверяющие наличие действующих кредитных обязательств (если применимо);
• учредительные документы юридического лица (если заявитель является одним из его руководителей);
• военнослужащие дополнительно должны подать свидетельство участника НИС.

Ипотечные программы. Банк ФК Открытие предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилой недвижимости на первичном/вторичном рынке на срок до 30 лет. Действует программа военной ипотеки. Банк предлагает перекредитование ипотеки, оформленной в стороннем банке (классической или военной). При погашении кредита допускается использование средств материнского капитала. Банк не кредитует объекты нежилой недвижимости; жильё, располагающееся на подвальном этаже; недвижимость, находящуюся на территории закрытых населённых пунктов.

Условия. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует. Возможно обеспечение жилищного кредита в форме поручительства физических и/или юридических лиц. Обязательным является имущественное страхование предмета ипотеки. Возможно снижение процентной ставки в рамках промоакции от Банка при условии покупки жилья у партнёра Банка, а также заключения договоров личного и титульного страхования. Льготные ставки действуют для зарплатных клиентов Банка и сотрудников «Лукойл», а также при подаче заявки в электронной форме.

Как подать заявку? Получить предварительное решение о выдаче кредита можно, заполнив онлайн анкету на официальном сайте ФК Открытие. Для оформления кредита нужно посетить офис Банка, рассмотрение заявки на ипотеку занимает от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 90 дней.

Ипотека в банке Открытие

Банк Открытие на 100% принадлежит государству в лице ЦБ РФ, поэтому здесь можно оформить выгодную ипотеку, здесь применяются все формы и виды государственного субсидирования. Ассортимент ипотечных программ огромен, в него входят более 10 продуктов разных типов.

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 7,5%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 2 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Добавить в сравнение
Открытие Банк Лицензия: №2209
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
6 000 000 рублей для других регионов
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15% до 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки

Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».

Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Ипотека по двум документам
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке

Предварительное решение принимается за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Способы погашения

Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России

В качестве залога выступает приобретаемая квартира
Созаемщики

Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).

Процентная ставка

Базовая — 7,5% годовых
+0,3% при первоначальном взносе от 15% до 30%
+0,75% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Страхование

Страхование жизни и трудоспособности — по желанию
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Пеня при просрочке

За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Справки о доходе

Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»

От 18 до 70 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 9,09%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 2 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Добавить в сравнение
Открытие Банк Лицензия: №2209
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
50 000 000 рублей в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
20 000 000 рублей для других регионов РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 10% до 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры на первичном рынке в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие»
Ипотечная программа
Материнский капитал
Собственная программа банка
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
Предварительное решение банк принимает за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Способы погашения

Личный кабинет, перевод из другого банка, касса в отделении, Почта России, кассы в торговых точках, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон)

Залогом является приобретаемое в кредит жилье
Созаемщики

Супруг/супруга заемщика (если брак зарегистрирован) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Солидарными заемщиками также могут быть гражданский супруг и близкие родственники самого заемщика или его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).

Процентная ставка

Базовая — 9,09% годовых (если размер первоначального взноса более 50%, если клиент подключился к программе страхования жизни и трудоспособности)
Надбавки к ставке:
+2% — при отсутствии страхования риска утраты права собственности на квартиру;
+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»

Страхование
Страхование жизни и трудоспособности — по желанию
Пеня при просрочке

За нарушение сроков возврата ипотечного кредита банком взимается неустойка в размере ключевой ставки регулятора на момент заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Справки о доходе

Ставка от 10,39% при подаче заявки без подтверждения дохода в рамках программы «Ипотека по двум документам» (первоначальный взнос должен составлять не менее 20%)

От 18 до 70 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте — более 3 месяцев
Общий трудовой стаж — более 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 9,29%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	18-70 лет
Решение	За 2 минуты

Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом
Добавить в сравнение
Открытие Банк Лицензия: №2209
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки

50 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
20 млн рублей для других регионов РФ
2 млн рублей (дополнительно на личные нужды)

Минимальная сумма ипотеки
500 тысяч рублей
200 тысяч рублей (дополнительно на личные нужды)
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Погашение ипотечного кредита
Ипотечная программа
Собственная программа банка
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке

Предварительное решение банк Открытие принимает за 3 минуты, окончательное — за 1-2 дня (после рассмотрения всех документов)

Способы погашения

Перевод из другого финучреждения, Личный кабинет, касса в отделении банка Открытие, Почта России, терминалы (Элекснет, КИВИ, Мегафон), кассы в торговых точках

Залогом является приобретенный в ипотеку объект недвижимости
Созаемщики

Супруг/супруга (если брак зарегистрирован) является Солидарным заемщиком.
Также Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг, близкие родственники самого заявителя или его супруга/супруги (братья, сестры, родители, дети).

Процентная ставка

От 5,5% — для семей с детьми
От 9,29% — для остальных
+0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом «Открытия»
+2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку

Страхование
Страхование жизни и трудоспособности
Пеня при просрочке

За нарушение сроков возврата взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на момент заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Справки о доходе

— по форме 2-НДФЛ;
— справка о размере дохода в свободной форме на бланке предприятия за последние 6 месяцев (или за фактически отработанное время, минимум 3 месяца);
— копия налоговой декларации (для ИП);
— 3-НДФЛ;
— выписка с банковского счета;
— справка о размере пенсии

От 18 до 70 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Постоянная/временная регистрация на территории РФ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	18 000 000 Р
Ставка	От 4,5%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-50 лет
Решение	До 3 дней

Без страховки Онлайн заявка С 18 лет С залогом
Добавить в сравнение
Открытие Банк Лицензия: №2209
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
18 000 000 рублей для городов численностью более 1 млн. человек
9 000 000 рублей для других городов
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15% до 80%
Срок ипотеки
Цель ипотеки

Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Строительство дома

Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
3 рабочих дня
Способы погашения

Мобильный банк, Интернет-банк, перевод с любой карты, кассы отделений банка «Открытие», терминалы «Элекснет», Qiwi, Мегафон, кассы в торговых точках, межбанковский перевод, «Почта России»

Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение не более трех созаемщиков
Процентная ставка
4,5% с личным страхованием
5% без личного страхования
Страхование
Объект недвижимости — обязательно
Личное страхование — по желанию заемщика
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе

Выписка из ПФР
Минимальный доход для городов-миллионников — 150 000 руб.
Для других городов — 100 000 руб.

От 18 до 50 лет включительно
Стаж работы
3 месяца на последнем рабочем месте, 1 год общий стаж
Прописка в регионе банка
Не требуется

Предложения других банков

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	70 000 000 Р
Ставка	От 8,9%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Добавить в сравнение
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечная программа
Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней

Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка

Базовая ставка — 12,29% годовых
-0,3% за подачу онлайн заявки
-0,3% покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,4% зарплатным клиентам и клиентам A-Private
-2,99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения (подключается с персональным менеджером)

Страхование

По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% — отказ от страхования титула
+1% — отказ от страхования жизни

Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе

Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае надбавка к базовой ставке будет составлять +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
— Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
— Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
— Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР

Возраст на момент подачи заявки — от 21 года
Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж работы
Общий стаж — от 12 месяцев
Стаж на последнем месте — от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4,45%
Срок кредита	3-35 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	20-75 лет
Решение	10 минут

Без страховки Онлайн заявка С залогом
Добавить в сравнение
Росбанк Лицензия: №2272
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
6 000 000 рублей (регионы)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
300 000 рублей (регионы)
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
От 3 до 35 лет
Цель ипотеки

Приобретение готового жилого помещения
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке

Ипотечная программа
«Семейная ипотека»
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке

Окончательное решение принимается после рассмотрения всех документов (до 3 дней).

Способы погашения

Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка

Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)
Процентная ставка
4,45% — 8,7% годовых для зарплатных клиентов
4,7% — 8,7% годовых для остальных
Страхование

Личное и имущественное

Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».

Пеня при просрочке

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

Справки о доходе

Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП

Стаж работы
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	70 000 000 Р
Ставка	От 8%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Добавить в сравнение
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на новостройку
Ипотечная программа

Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки

Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней

Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка

От 8% годовых (ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье по льготной ставке)
Базовая ставка — 12,29% годовых
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера банка
-0,4% Зарплатным клиентам и Клиентам A-Private
-2.99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером

Страхование

По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+1% — отказ от страхования жизни
+0,5% — отказ от страхования титула

Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе

Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае надбавка к базовой процентной ставке составит +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
— Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
— Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
— Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
— 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
— в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)

Возраст на момент подачи заявки — от 21 года
Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — от 1 года
Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания — не обязательно.
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	40 000 000 Р
Ставка	От 11,85%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Добавить в сравнение
ЗЕНИТ Банк Лицензия: №3255
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 руб. — Москва, МО, СПб, ЛО
20 000 000 руб. — остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
Цель ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Ипотечная программа
Рефинансирование
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение — 30 минут
Конечное решение — 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)
Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
До 3 человек
Процентная ставка

От 11,85% годовых при залоге квартиры, апартаментов, таунхауса
От 12,35% годовых при залоге жилого дома с земельным участком
От 12,85% годовых при залоге коммерческой недвижимости

Страхование
Имущественное страхование
Личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% годовых за каждый день просрочки
Справки о доходе
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	30 000 000 Р
Ставка	От 11,1%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-71 год
Решение	30 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Добавить в сравнение
Банк Синара Лицензия: №705
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки

30 000 000 рублей — для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО
15 000 000 рублей — для остальных регионов РФ

Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека на квартиру в новостройке
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение — 30 минут
Конечное решение — 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
Процентная ставка
От 11.1% годовых
Страхование
Недвижимость — обязательно
Жизнь и здоровье — по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка
Не требуется
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Макс. сумма	100 000 000 Р
Ставка	От 10,25%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	20-70 лет
Решение	3-5 дней

Онлайн заявка С залогом
Добавить в сравнение
ТрансКапиталБанк Лицензия: №2210
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
Без ограничений по сумме
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
1 000 000 рублей (при использовании маткапитала)
Первоначальный взнос
От 15%
От 30% для предпринимателей, самозанятых и собственников бизнеса
Срок ипотеки
От 10 до 25 лет
Цель ипотеки
Приобретение недвижимости на первичном рынке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на первичном рынке
Ипотека на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Срок рассмотрения заявки составляет от 3 до 5 дней
Способы погашения

Онлайн-банк TKB Express
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru)
Qiwi
Rapida
ЮMoney
Золотая корона
Перевод из другого банка

В качестве залога выступает приобретаемый на заемные средства объект недвижимости
Местонахождение объекта залога – регион присутствия банка (в том числе Республика Адыгея)

Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка

От 10,25% годовых
Процентная ставка может быть изменена с учетом применения дополнительных тарифов и опций

Страхование

Обязательное — от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию — от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

В случае отказа заемщика от страхования банк вправе увеличить ставку. Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

Пеня при просрочке
0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Справки о доходе

— справка о доходах по форме № 2-НДФЛ;
— справка по форме банка;
— справка в свободной форме;
— электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка).

Возраст на момент подачи заявки — от 20 лет
Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания

Ипотека в банке Открытие — сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Предложение	Макс. сумма	Ставка	Срок кредита	Первонач. взнос	Рейтинг Бробанк.ру
Ипотека Открытие с господдержкой	12 000 000 Р	От 7,5%	3-30 лет	От 15%	2.7 / 5
Ипотека Открытие на новостройку	50 000 000 Р	От 9,09%	3-30 лет	От 10%	3.6 / 5
Рефинансирование ипотеки Открытие	50 000 000 Р	От 9,29%	3-30 лет	Отсутствует	4.2 / 5
Ипотека для IT-специалистов Открытие	18 000 000 Р	От 4,5%	До 30 лет	От 15%	5.0 / 5

Преимущества оформления ипотеки в банке Открытие

Ипотека банка Открытие выдается на покупку любой недвижимости: домов, квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке. Заемщики могут использовать все положенные им субсидии, применить все формы господдержки. Подробно обо всех программах — на Бробанк.ру.

То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.

• огромный ассортимент программ, в ипотеку можно приобрести любую недвижимость вторичного и первичного рынка;
• много партнерских застройщиков по всей России. Можно встретить акции, специальные предложения;
• банк Открытие дает скидку заемщикам, подающим заявку на ипотеку онлайн. Применяется дисконт в 0,5%;
• можно применить все формы субсидирования, материнский капитал, воспользоваться госпрограммой;
• много офисов и банкоматов, ипотечных центров по всей России. Оформление и обслуживание будет удобным.

Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.

Требования ФК Открытие к заемщикам

• заявки принимаются от граждан 18-70 лет. 70 лет — возраст на момент гашения ипотеки;
• на заявленном месте заемщик должен отработать минимум 3 месяца;
• общий трудовой стаж заявителя — больше 1 года;
• регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.

Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.

Какие нужны документы

Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.

• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
• справка о доходах за 6 месяцев или меньше, если стаж на текущем месте 3- мес.

Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.

Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.

Основные условия предоставления ипотеки от Открытие

Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.

• заемщик должен иметь собственные средства, внести в счет покупки минимум 10-20% от ее стоимости. Минимальная сумма ПВ может быть больше в зависимости от программы. ИП и собственники бизнеса вносят минимум 30%;
• обязательно оформляется страхование недвижимости, которая становится залогом по сделке. Полис покупает заемщик, он обязан продлевать его каждый год, пока не погасит кредит;
• заемщику предлагают оформить титульное и личное страхование. Услуги подключаются добровольно, но в случае отказа от них ставка по ипотеке повышается на 2 пункта за каждый вид страховки;
• после оформления гашение ипотечного кредита производится равными платежами по аннуитетному графику раз в месяц;
• на объект покупки накладывается обременение, которое снимается после полной выплаты ссуды.

При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.

Стандартные ипотечные программы

Это классические предложения по покупке квартир, домов и таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Важная особенность банка Открытие — он один из немногих разработал отдельную программу по покупке апартаментов.

1. Ипотека на новостройки. Можете купить квартиру или дом у аккредитованного банком Открытие застройщика. Ставки начинают значение от 7,9%.
2. На объект вторичного рынка. Можно купить любой жилой объект, соответствующий требованиям банка Открытие. Ставки начинают значение с 8% годовых.
3. С маткапиталом в виде первоначального взноса. Но личные средства по условиям программы все равно нужны. Клиент должен оплатить самостоятельно минимум 10-15% цены объекта.
4. Под залог имеющегося жилья. То есть залогом становится не покупаемая, а другая собственность заемщика. В итоге купить можно какой угодно объект, даже не соответствующий требованиям банка. Можно также направить деньги на ремонт
5. Покупка жилого дома с участком. Первый взнос — минимум 30-40%, ставка начинает значение от 9%.
6. Покупка апартаментов у партнеров банка Открытие по этой программе. ПВ — от 20-40%, ставка — от 8,3%.

Кроме стандартных ипотечных программ банк Открытие проводит рефинансирование ипотек других банков. То есть вы можете перевести ссуду из другого банка и обслуживать ее на привлекательных условиях.

Программы с господдержкой

• ипотека с господдержкой. Программа действует на новостройки, заканчивается 1 июля 2021 года. Государство субсидирует ставку, в итоге ипотека выдается под ставку от 5,59%;
• семейная ипотека. Специальное предложение для многодетных семей, ставка — от 5,15%;
• военная ипотека. Предложение для военнослужащих, участников НИС;
• Дальневосточная ипотека на покупку недвижимости в тех регионах. Ставка — от 1%.

Если в регионе проживания заемщика действуют отдельные программы для выделенных категорий граждан, он может воспользоваться всеми положенными субсидиями.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Внимательно изучите сетку процентных ставок, понижающие и повышающие коэффициенты, почитайте отзывы об ипотеке от Открытия. Предварительно сделайте расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы понять, на что вы вообще можете рассчитывать.

Заполнить анкету на получение жилищного кредита можно онлайн, заполнив предложенную анкету, указав свой телефон и зарегистрировав в процессе личный кабинет заемщика. Предварительный ответ по онлайн-заявке Открытие дает за 3 минуты.

После одобрения нужно собрать документы заемщика и предоставить их в центр ипотечного кредитования банка Открытие. Адреса центров есть на официальном сайте банка.

После приема документов финальное решение принимается за 1-2 дня. При одобрении клиенту дают 3 месяца на поиск подходящего предмета покупки и сбор документов на него.

В завершение проводится страхование ипотеки и самого заемщика (при его желании), заключается кредитный договор, сделка регистрируется в Росреестре. Пока кредит не выплачен, на недвижимость будет наложено обременение.

Развернуть

Частые вопросы

Какой первый взнос нужен банку Открытие?

Если заемщик зарплатный, по классическим программам он вносит 10%. Если не зарплатный, тогда минимальная планка повышается до 10-15%. Обратите внимание, что при ПВ меньше 20% Открытие повышает ставку на 1%. Если ПВ находится в рамках 20-30%, то на 0,4%.

Можно ли в Открытии оформить ипотеку по двум документам?

Такая возможность есть только у зарплатных клиентов банка. Все остальные несут справки и копию трудовой.

Можно ли материнский капитал направить на первоначальный взнос?

Банк допускает частичное покрытие первого взноса маткапиталом. Но ПВ все равно будет нужен: минимум 10% от зарплатных клиентов и от 15% от остальных.

Могу ли я отказаться от страховки?

Страхование предмета залога — обязательное. Страхование жизни и трудоспособности, титульное страхование — не обязательное. Но при отказе от каждого полиса ставка повышается на 2%. Если покупается новостройка, титульное страхование не нужно.

Где мне делать оценку для банка Открытие?

На сайте банка есть перечень аккредитованных оценочных компаний. Вы можете обратиться к любой из них. Услуги платные, у каждого партнера свой прайс.

Источник https://bankiros.ru/bank/otkritie/mortgage

Источник https://topbanki.ru/ipoteka/openbank/

Источник https://brobank.ru/banki/open/ipoteka/